Galpón a la venta - pilar

Galpón a la venta - pilar

Los Gladiolos 100, Del Viso · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
307 m²

Descripcion

DEPÓSITO EN VENTA | A METROS DE OFFICE PARK Ubicación estratégica | Excelente oportunidad comercial Propiedad ubicada en Del Viso • Pilar, en un punto estratégico por su accesibilidad y conexión con los principales corredores de circulación de la zona. El inmueble cuenta con un terreno de 307 m² y una superficie cubierta total de 222 m², distribuidos en dos niveles. Características de la propiedad * Superficie del terreno: 307 m². * Superficie cubierta en planta baja: 182 m². * Superficie cubierta en planta alta: 40 m². * Superficie cubierta total: 222 m². * Superficie libre: 125 m². * Construcción desarrollada en dos plantas. * Sector principal de amplias dimensiones, con acceso de gran porte. * Escalera de conexión con el nivel superior. * Espacio exterior libre complementario. Por su ubicación y distribución, representa una alternativa interesante para empresas, comerciantes, distribuidores y emprendedores que busquen un espacio para almacenamiento, operaciones comerciales o desarrollo de actividades empresariales, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para invertir en una propiedad con superficie, funcionalidad y ubicación estratégica en el partido de Pilar. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39210 min · 623 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros6 min · 355 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 240 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gladiolos 100, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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