Emprendimiento en venta en Pilar
Emprendimiento en venta
USD 77.000

Emprendimiento en venta en Pilar

Barrio Privado La Estela

Barrio La Estela · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pilar, 601 m² cubiertos, USD 77.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 128 contra USD 137 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
569 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arbolera. Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso, a pocos metros de supermercados y centros comerciales. 275 lotes de 625m2 promedio. Infraestructura: • Redes subterráneas de: Electricidad, agua, gas y cloaca. • Red vial (Asfalto): Caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado público. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada. • Parquización en veredas. • Edificio de acceso. • SUM. • 1 Cancha de fútbol + 2 de paddle + 2 de tenis. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.014/mes

Necesitas ingresos por $ 2.676.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Parque Pasto Verde12 min · 739 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Estela, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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