Emprendimiento en venta en Estancia Carabassa
Emprendimiento en venta
USD 75.207

Emprendimiento en venta en Estancia Carabassa

Lotes en Venta - Estancia Carabassa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

BARRIO CARABASSA 56 · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Estancia Carabassa, USD 75.207 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 51.719).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.719
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

LOTES EN VENTA CON FINANCIACION. CONSULTAR FORMAS DE PAGO VIGENTES. ESTANCIA CARABASSA es un nuevo barrio privado sobre un campo de 40 ha, con una ubicación ideal, en la bajada del km 56, del ramal Pilar. -Pegado al Barrio PILARÁ— Contará con 260 lotes (superficie promedio de 813 m²). Cercano a Centros Comerciales, Centros de Salud y reconocidos Colegios. AMENITIES: Incluirá un sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de paddle, y un salón de usos múltiples. Otras Características: • El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo, logrando amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida.- • El proyecto es un nuevo desarrollo en la Localidad de Pilar.- • Hectáreas totales: 40 ha.- Valor Expensas pendiente a designar. PRECIOS SEGUN VALOR REFERENCIAL PLAN DE PAGO: Anticipo en dólares + 27 cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC trimestral + 3 refuerzos en pesos ajustados por CAC (Camara de la Construcción). “ VIVÍ RODEADO DE NATURALEZA” A tan solo 4 km de la Autopista Panamericana y a 6 km del centro de Pilar, en un lugar privilegiado rodeado de barrios y muy cerca de la Asociación Argentina de Polo, se encuentra “Estancia Carabassa”. Está implantado sobre un terreno de 40 ha, en zona de frondosos árboles y con un arroyo que lo atraviesa. El diseño se hizo con el objetivo de tener la mayor cantidad de sectores “privados”, que se logran utilizando calles en cul de sac, generado poca circulación sobre los lotes que lindas con esos sectores. *Sujeto a aprobación municipal.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.509
Precio del aviso
USD 75.207
Escritura y honorarios~2%
USD 1.820
Sellos y tasas~1%
USD 752
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.802) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES NIVEL INICIAL · inicial · privada8 min · 501 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada8 min · 517 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO CARABASSA 56, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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