P Proppies
Emprendimiento en venta en La Lonja · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 162.200
= $ 248,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en La Lonja · 4 ambientes

Brisas 2

sargento juan bautista cabral 1155 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Lonja, 115 m² cubiertos, USD 162.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el km 49,5 del Ramal Pilar, en una zona en pleno crecimiento y rodeada de verde, Brisas es un proyecto pensado para quienes buscan dar el próximo paso hacia una mejor calidad de vida. Conformado por 23 townhouses modernos, cada unidad ofrece su propio jardín y una distribución funcional que combina comodidad, diseño y calidez, ideal para familias jóvenes. El entorno seguro, con acceso controlado y espacios comunes como piscina y SUM, invita a disfrutar del aire libre y la vida en comunidad, mientras que su cercanía a colegios, centros comerciales y accesos principales facilita el día a día. Además, su sistema constructivo eficiente aporta confort y ahorro energético, haciendo de Brisas un lugar donde vivir tranquilo, ver crecer a tu familia y disfrutar cada etapa en un entorno pensado para quedarse

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.635
Precio del aviso
USD 162.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.925
Sellos y tasas~1%
USD 1.622
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.275/mes

Necesitas ingresos por $ 5.637.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

sargento juan bautista cabral 1155, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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