Emprendimiento en venta en Del Viso · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 197.742

Emprendimiento en venta en Del Viso · 3 ambientes

Aldeana Pilar

Oliden, km 43,5 Pilar · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Del Viso, 99 m² cubiertos, USD 197.742

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Aldena es un proyecto pensado para aquellos que buscan espacios verdes, confort, calidad, privacidad y una vida distinta. Se desarrolla sobre un terreno de 9760 metros cuadrados, sobre la calle Oliden en el kilómetro 43,5 ramal Pilar, sentido norte. 50 casas tipo townhouses de 3, 4 y 5 ambientes en dúplex o triplex y todas con jardín propio, galería, parrilla, y opcional pileta privada. Es un barrio con acceso controlado, pensado para tu seguridad y tener bajas expensas. Además contará con amenities como SUM, pileta y plaza de juegos para niños. Terminaciones: • Aberturas de PVC con vidrios DVH. • Placards de piso a techo con puertas corredizas. • Muebles de cocina bajo mesada. • Anafe y horno empotrables. • Mesada de cocina. • Baños completos con artefactos Ferrum o similar y griferías FV o similar. • Revestimiento de porcelanato en baños. • Pisos interiores de porcelanato símil madera. • Pisos exteriores. • Construcción tradicional. • Calefacción por loza radiante. • Pre instalación para equipos de aire acondicionado. • Parrilla. • Pérgolas en galería. • Muros exteriores terminados con revestimiento texturado color y siding símil madera o similar. • Pérgola metálica en galería del jardín. • Opción pileta privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.683
Precio del aviso
USD 197.742
Escritura y honorarios~2%
USD 4.786
Sellos y tasas~1%
USD 1.977
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.872.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.436) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliden, km 43,5 Pilar, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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