Emprendimiento en venta

USD 250.000

= $ 385,7 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Emprendimiento en venta en Ayres Vila · 2 ambientes

Cristaline Pilar - Cristaline - Pilar

LOS CRISANTEMOS al 400 · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ayres Vila, 103 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 20/09/2026 (de USD 280.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamentos en Venta y Alquiler. Cristaline • Ayres Vila, Pilar CRISTALINE, es un edificio moderno, de excelencia y elegancia. Orientado a un público joven y emprendedor. Premium en su calidad constructiva y terminaciones.Con ubicación privilegiada, en el km. 43 del Acceso Norte • Pilar. Corazón de los Barrios privados más exclusivos y rodeado de verde y espacios comerciales. Pionero en sus Amenities en altura, Concentra todo el confort y relax de sus amenities en una terraza con espectacular vista panorámica. Incluye cine, sala de juegos, entretenimiento para niños, Spa, Piscina Indoor y Outdoor, solárium, vestuarios, SUM con parrilla, gimnasio equipado con máquinas de última generación. Departamentos de 2 a 5 ambientes, con cochera/s, y todas diferentes tipologías por su diseño irregular y moderno. Entrega Planificada Junio2022

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 86 m

Paseo Pilar15 min · 962 m

Disco15 min · 978 m

Educacion · 14 en la zona

JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada2 min · 146 m

ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada6 min · 404 m

COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada7 min · 422 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros14 min · 878 m

Salud

POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado8 min · 514 m

CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico10 min · 655 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total

20 de sept de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%

Ubicacion

LOS CRISANTEMOS al 400, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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