Emprendimiento en venta en Chateau Pilar · 1 ambiente

Chateau Pilar

Chateau Pilar · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chateau Pilar, USD 449.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio cerrado de 147 lotes desarrollado en 22 hectáreas, sobre una de las arterias más importantes de Pilar, Av. Caamaño. Cercano a colegios como St. Matthews, Northills y St. Mary of the Hills, hospitales, centros comerciales, supermercados, etc. El barrio cuenta con club house de 600m2 con piscina, y contará próximamente con canchas de tenis, futbol y plaza para chicos. Tenemos disponibilidad de lotes de 800 a 1000m2 y casas de mínimo 200m2 cubiertos con distintos estilos. Información adicional: Cancha de tenis Cancha de futbol Cantidad de lotes: 147 Internet / wifi Club house mayores Centro medico Club house ninos Colegio Cancha de futbol

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 480.655

Precio del aviso: USD 449.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.866
Sellos y tasas~1%: USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.926.387/mes

Necesitas ingresos por $ 15.705.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 873 m

INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 902 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 950 m

Espacios verdes

Plaza Pradera15 min · 954 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

21 de sept de 2026USD 449.000 → USD 119.500-73.39%
24 de sept de 2026USD 119.500 → USD 449.000+275.73%
24 de sept de 2026USD 449.000 → USD 119.500-73.39%
26 de sept de 2026USD 119.500 → USD 449.000+275.73%
26 de sept de 2026USD 449.000 → USD 119.500-73.39%
27 de sept de 2026USD 119.500 → USD 449.000+275.73%
27 de sept de 2026USD 449.000 → USD 119.500-73.39%
28 de sept de 2026USD 119.500 → USD 449.000+275.73%
01 de oct de 2026USD 449.000 → USD 119.500-73.39%
02 de oct de 2026USD 119.500 → USD 449.000+275.73%
03 de oct de 2026USD 449.000 → USD 119.500-73.39%
04 de oct de 2026USD 119.500 → USD 449.000+275.73%

Ubicacion

Chateau Pilar, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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