Deposito en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Venta Deposito Pilar Barrio San Alejo

Doctor Ricardo Levene 900 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Pilar, 150 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPÓSITO NUEVO EN PILAR – EXCELENTE UBICACIÓN Y PRECIO OPORTUNIDAD NO PERMUTA NO FINANCIA LISTO PARA ESCRITURAR (1ra escritura) Escribano designado Excelente depósito a estrenar, ubicado en Pilar, a tan solo 600 metros de la Ruta Provincial 25, con muy buen acceso y conexión con las principales vías de circulación de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 692 m², completamente cerrado con alambrado perimetral y equipado con portón de doble acceso, facilitando el ingreso y egreso de vehículos. El depósito cuenta con 150 m² cubiertos aprox, construidos recientemente y pensados para múltiples usos comerciales, logísticos o de almacenamiento. Características principales: Posee fosa. Construcción nueva. Altura máxima de 5,50 metros. Sanitarios con ducha. Excelente accesibilidad. servicios de Aysa, Edenor (T1 G1 ) Gas No Cloacas No PRECIO OPORTUNIDAD. Una alternativa ideal para quienes necesitan un espacio nuevo, funcional y con una ubicación estratégica en Pilar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

317,6% anual

Alquiler esperable

USD 22.500/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ricardo Levene 900, Pilar, Buenos Aires

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