Deposito en alquiler en Villa Rosa
Deposito en alquiler
USD 12.000

Deposito en alquiler en Villa Rosa

Alquiler Local con Deposito 2900 m² Villa Rosa Pilar

Honorio Pueyrredon al 4300 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.872 m²
Sup. total
8.957 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Rosa, 2872 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 15.000/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rosa

Descripcion

Local con Deposito en alquiler 2872 m2 Ruta 25, Villa Rosa, Pilar. Terreno de 8957 m2. Superficie depósito / operativa 2566 m2. Frente 68,60 metros. Fondo 36,80 metros. Sector oficinas, baños y vestuarios 306 m2. Planta libre de columnas. Techos de chapa a dos aguas, con aislante térmico, y traslúcidos, lo que lo hacen muy luminoso. Altura mínima 6.20 m, máxima 9.75 m. 2 cortinas al piso de 4,30m de ancho y 5,10m de alto cada una. 2 dock de carga y descarga. Trifásica T1. Red de incendio por hidrantes. Zonificación CR1, Complementario Residencial 1. Precio de alquiler mensual U$S 12.000 mas IVA M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 7.900· 5 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 20008 min · 526 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada6 min · 377 m
NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor aerobico3 min · 166 m
Santuario Antonio Gil3 min · 166 m
Plaza 30 de Agosto11 min · 695 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon al 4300, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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