Deposito en alquiler en Pilar
Deposito en alquiler
USD 26.200

Deposito en alquiler en Pilar

Depósito en Parque Industrial Pilar

Calle 11 al 500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Pilar, 4861 m² cubiertos, USD 26.200/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 24.000/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Depósito en Parque Industrial Pilar, con doble acceso y oficinas. A estrenar. • Techos a 12 mts. de altura con aislante térmico. • Pisos de hormigón armado de alta resistencia H30. • Tres docks de carga con niveladores, dos rampas (frente y contrafrente), con cortinas de enrollar. • Dos playas de maniobras: al frente 1.300 m2 y de 1.100 m2 en la parte posterior. • Cocheras para 15 autos. • Oficinas de 300 m2. Oficina principal al frente distribuida en dos plantas. Una segunda oficina más pequeña para el depósito, ubicada al fondo de la nave. • Baños y vestuarios para ambos sexos. • Dos cocinas, una para personal administrativo y otra para el depósito-comedor. • Sistema contra incendios por hidrantes y red de sprinklers. • Garita de seguridad. • Sistema de alarma. • Sistema de cámaras. • Planta de tratamiento de efluentes. • Energía actual básica (Edenor cuenta con disponibilidad según necesidad del usuario, gestión ágil) • Gas industrial (en la puerta del predio), que puede ser conectado por el propietario. Características del Parque Industrial • Bomberos:Se ha instalado en el PIP un Destacamento de Primera Intervención de los Bomberos Voluntarios del Pilar, el cual cuenta con dos Autobombas, un Camión Cisterna y un Camión HAZAP. El personal de Bomberos cuenta con guardia las 24 horas y un tiempo de respuesta de 3 a 5 minutos. • Policía: En el PIP hay una Sub comisaría de la Policía de la Provincia de Buenos Aires. • Sistema de Comunicaciones de Emergencias: se cuenta con un Sistema de Comunicaciones el cual a través de Handies Digitales VHF/UHF de última generación permiten el manejo inmediato de situaciones de Siniestros y/o Contingencias. El sistema está habilitado en la C.N.C. • UTN: Funciona en el PIP una delegación de la Universidad Tecnológica Nacional, donde se dictar Tecnicaturas útiles para las empresas del Parque, como así también cursos de extensionismo y servicios específicos para las Empresas. • Bancos: En el PIP se encuentran sucursales de los bancos PCIA DE BUENOS AIRES, GALICIA, HSBC, PATAGONIA, FRANCES , SANTANDER RÍO y BCO. CIUDAD. • Estación de Servicio: Funciona en el PIP una estación de servicio de YPF con despacho de combustibles líquidos, lavadero, gomería, taller de mecánica liviana y servicio de Bar y Restaurant. • Calles internas: Hay en el Parque Industrial Pilar (PIP) 36.000 metros de calles con pavimento de hormigón y unos 4.000 metros de calles con mejorado. El mantenimiento y mejora de las calles interiores al PIP lo realiza la administración del consorcio con los recursos que aportan las empresas que integran el consorcio de propietarios del PIP. • Desagües industriales: Todo el ámbito del PIP está recorrido por un sistema de colectoras del desagüe industrial, sobre el que las empresas pueden volcar sus efluentes líquidos convenientemente tratados para luego ser conducidos hasta su vuelco final en el río Luján. El mantenimiento y mejora del sistema de colectoras del desagüe industrial del PIP lo realiza la administración del consorcio con los recursos que aportan las empresas que integran el consorcio de propietarios. • Agua potable y/o industrial: No hay sistema de distribución de aguas. Cada establecimiento tiene la posibilidad de extraer hasta 10.000 litros por hora y por hectárea. • Fuerza motriz: El PIP es alimentado por dos (2) líneas de alta tensión y la distribución de energía se hace desde dos subestaciones de Edenor ubicadas dentro del PIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 84.102
Primer mes
USD 26.200
Deposito1mes
USD 26.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 31.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 26.200
En 3 meses
~USD 27.526
En 12 meses
~USD 31.920

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 6.500· 51 avisos — este aviso pide 303% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 26.200

El precio mediano de los depositos en alquiler en Pilar es USD 6.500, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 11 al 500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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