Deposito en alquiler en Parque Industrial

Alquiler Depósito en P, Industrial Pilar

Calle 11 nro 524 Parque Industrial Pilar · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 2.000 m²
Sup. total: 3.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Industrial, 2000 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 10.000/mes
Mediana m²: 2000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Parque Industrial

Descripcion

Planta industrial, tiene 1.600m2 de deposito con 400 de oficinas. Las oficinas están en la etapa de terminación, con lo cual se pueden adaptar a las necesidades del Cliente. Tiene detectores con red de incendios Buena terminación de piso del deposito Tiene un sistema de extracción de polvos con su caldera en funcionamiento Dock de carga a nivel de camión, en construcción en un lateral El valor locativo con las oficinas terminadas es de 12.000 U$/mes + IVA Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520

Primer mes: USD 12.000
Deposito1mes: USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.000

En 3 meses

~USD 12.607

En 12 meses

~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.600· 21 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio: USD 21.600
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 12.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Parque Industrial es USD 21.600, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Industrial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias