Deposito en alquiler en Parque Industrial
Deposito en alquiler
USD 28.200

Deposito en alquiler en Parque Industrial

Nave 4700 m² C/oficinas - Parque Industrial Pilar

Parque Industrial Pilar 4.700m2 · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.600 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Parque Industrial, 4600 m² cubiertos, USD 28.200/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 25.000/mes
Mediana m²
4797 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Parque Industrial

Descripcion

Nave industrial/logística en Parque Industrial Pilar. Medidas 45x105 mts de fondo. Tiene muy buen altura con 12mts libres. Aislación térmica e ignífuga. Sus pisos son de alta resistencia (H30) y cuenta con características especiales para almacenaje de productos químicos. Para la operación de ingreso y egreso de mercadería cuenta con 3 docks de carga con niveladores y dos rampas adicionales a nivel con cortina de enrollar. Sector de oficinas con servicios al frente y sector de oficinas con servicios en área depósito. Comedor y cocina. Baños y vestuarios para ambos sexos. Sistema de red contra incendios por hidrantes y sprinklers. Garita de seguridad para control de ingreso y egreso con doble portón. Doble sector de playa de maniobras. La nave tiene la posibilidad de transformarse en dos sectores independientes., para el caso se necesite menos metros. Servicios: Luz trifásica, agua, gas natural, efluentes industriales y fibra óptica en la puerta.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 90.522
Primer mes
USD 28.200
Deposito1mes
USD 28.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.200
En 3 meses
~USD 29.627
En 12 meses
~USD 34.357

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.600· 21 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Parque Industrial Pilar 4.700m2, Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

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