Departamento en venta en Villa del Lago

Departamento en venta en Villa del Lago

Departamento Monoambiente

Villa del Lago · Villa del Lago, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 19% menos que lo normal entre los 75 departamentos parecidos en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Villa del Lago.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.9232.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.154
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.239
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un moderno y luminoso departamento ubicado en el exclusivo barrio privado de Villa del Lago, en Pilar. Este departamento en el segundo piso ofrece una experiencia de vida contemporánea en un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan combinar confort y serenidad. Con una superficie cubierta de 50 m2, el departamento incluye un balcón que proporciona vistas agradables y una cocina bien equipada. La propiedad se beneficia de servicios esenciales tales como agua corriente, cloaca, electricidad, e internet de alta velocidad, asegurando una vida cómoda y conectada. Entre las comodidades destacadas se encuentran una pileta descubierta, parrilla individual en el departamento, y calefacción por aire, ideales para disfrutar del clima cálido de la región. Además, el edificio cuenta con seguridad privada las 24 horas, garantizando tranquilidad para usted y su familia. El departamento también es apto para mascotas, y ofrece una cochera fija, facilitando el acceso y estacionamiento. Los acabados en carpintería de aluminio y doble acristalamiento aseguran una excelente eficiencia energética y aislamiento acústico. Este departamento en Villa del Lago es una oportunidad única para vivir en un entorno con amenities de primer nivel, entre zonas verdes y con todos los servicios que necesita. No deje pasar la oportunidad de experimentar la calidad de vida que este exclusivo barrio privado tiene para ofrecer. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Champagnat14 min · 909 m
Carrefour Market15 min · 938 m
super · Paraguay 104015 min · 950 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada9 min · 561 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico10 min · 632 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de departamentos en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 2.261 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa del Lago

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.261/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa del Lago, Villa del Lago, Pilar, Buenos Aires

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USD 78.000
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