P Proppies
Departamento en venta en Pilar
Departamento en venta
USD 590.000
= $ 908,7 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,6 M

Departamento en venta en Pilar

Departamento en El Complejo Complejo Pilar

Sgto. Juan Bautista Cabral al 500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, USD 590.000 (comparada contra 1450 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 437,1% por encima de la mediana del set (USD 109.840).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1450
Mediana precio
USD 109.840
Mediana precio/m²
USD 1.878
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1.450 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carrefour · Sarratea Ramirez1 min · 94 m
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez3 min · 193 m
Supermercado la Economia · Tucuman4 min · 240 m
Educacion · 37 en la zona
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica6 min · 366 m
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada6 min · 415 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci5 min · 337 m
Paseo Rene Favaloro7 min · 441 m
Plaza Villa Morra7 min · 479 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico7 min · 437 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 109.920
Avisos relevados
1.450
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 109.920, tomando los 1.450 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sgto. Juan Bautista Cabral al 500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas