P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80 M
Cuota UVA desde $ 454.726/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro

Dúplex en venta en pilar centro - apto crédito

Pilar centro , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 55 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 945 contra USD 1.168 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Viví o invertí en una ubicación clave, con comodidad y todos los servicios al alcance. Características principales 2 dormitorios 2 baños Living cómodo y funcional Cocina comedor integrada Cochera 55 m² cubiertos Todos los servicios Sin expensas Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una zona con alta demanda. Consultas por privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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