Departamento en venta en Bouquet

Departamento en venta en Bouquet

Oppel | Departamento en Venta | Bouquet Pilar | Cod: 27471

BOUQUET TORRE II ( 27471 ) . Entre Panamericana Km. 43,5 · Bouquet, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
288 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bouquet

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 4% mas que lo normal entre los 64 departamentos parecidos en venta en Bouquet publicados a menos de 10 cuadras de BOUQUET TORRE II ( 27471 ) . Entre Panamericana Km. 43,5.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.886lo normal · 3.7393.0364.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 654.278
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.743
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | BOUQUET • Pilar | 4 AMBIENTES Con vista al bosque, muy luminoso, consta de living comedor, balcón terraza con parrilla, cocina abierta, toilette, suite con vestidor, dormitorio con baño completo, dos cocheras (cubierta y descubierta), Con calefacción por losa radiante, agua caliente central, Aire Acondicionado split y Cortinas. Desarrollado en dos plantas. Ubicado en el complejo más exclusivo de Pilar, en una zona clave como es Ayres Vila, con amenities de categoría que lo hacen único: 3 piletas cubiertas con spa y vestuarios. 3 piletas exteriores increíbles. Gimnasio con máquinas de última generación. Microcine. Playroom para niños con equipamiento. Business Center. Estacionamiento de cortesía. Spa, Sauna finlandés y ducha escocesa. ¡Viví en un entorno único en Pilar! Departamentos que permiten vivir con las comodidades de una casa, con seguridad, calidad y estilo que son reflejos de un estilo de vida. Un proyecto exclusivo en Ayres Vila • Pilar ¡DESCUBRI BOUQUET! Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.096.685 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.096.685/mes

Necesitas ingresos por $ 24.386.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 78 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 719 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet

Mediana del barrio
USD 565.000
Avisos relevados
56

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet es USD 565.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BOUQUET TORRE II ( 27471 ) . Entre Panamericana Km. 43,5, Bouquet, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bouquet

Busquedas relacionadas

USD 680.000
Departamento en venta
WhatsApp