Departamento en venta en Bouquet
Departamento en venta
USD 680.000
+ ARS 1.042.750 de expensas

Departamento en venta en Bouquet

Oppel | Departamento en Venta | Bouquet Pilar | Cod: 27471

BOUQUET TORRE II ( 27471 ) . Entre Panamericana Km. 43,5 · Bouquet, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bouquet, 175 m², USD 680.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 3.886 contra USD 3.930 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 3.930
Mediana m²
172 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Bouquet

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | BOUQUET • Pilar | 4 AMBIENTES Con vista al bosque, muy luminoso, consta de living comedor, balcón terraza con parrilla, cocina abierta, toilette, suite con vestidor, dormitorio con baño completo, dos cocheras (cubierta y descubierta), Con calefacción por losa radiante, agua caliente central, Aire Acondicionado split y Cortinas. Desarrollado en dos plantas. Ubicado en el complejo más exclusivo de Pilar, en una zona clave como es Ayres Vila, con amenities de categoría que lo hacen único: 3 piletas cubiertas con spa y vestuarios. 3 piletas exteriores increíbles. Gimnasio con máquinas de última generación. Microcine. Playroom para niños con equipamiento. Business Center. Estacionamiento de cortesía. Spa, Sauna finlandés y ducha escocesa. ¡Viví en un entorno único en Pilar! Departamentos que permiten vivir con las comodidades de una casa, con seguridad, calidad y estilo que son reflejos de un estilo de vida. Un proyecto exclusivo en Ayres Vila • Pilar ¡DESCUBRI BOUQUET! Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.015.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.062.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet

Mediana del barrio
USD 565.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet es USD 565.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bouquet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BOUQUET TORRE II ( 27471 ) . Entre Panamericana Km. 43,5, Bouquet, Pilar, Buenos Aires

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