Departamento en venta en Ayres Vila
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en venta en Ayres Vila

Departamento en Venta a Estrenar en Studios Ayres Vila Pilar

Studios Ayres Vila Pilar · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Vila, 1 dormitorio, 52 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.981 contra USD 3.250 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ayres Vila

Descripcion

Departamento monoambiente de 52 mts2 con balcón de 7mts2 en Studios. Incluye 1 cochera subterranea. Studios es el nuevo proyecto de Ayres Desarrollos diseñado para trabajar o vivir. Este proyecto se encuentra dentro de Ayres Vila, un espacio de 17 hectáreas con desarrollos que ofrecen soluciones de vivienda, oficinas y comercios. Ayres Vila es un centro urbano, ubicado en el Km 43 de la Panamericana Ramal Pilar, que propone otro estilo de vida. CARACTERÍSTICAS PARA DESTACAR: • Está ubicado en un lugar privilegiado en Ayres Vila frente al Parque Central único de 6000 metros y con vista a Ayres Del Pilar. • Studios se destaca por su Calidad + Diseño. Ideal para trabajar, Perfecto para vivir. • El edificio cuenta con: planta baja + 4 Pisos con 140 unidades diferentes. • En el 5to piso cuenta con una espectacular terraza con amenities: hidromasajes, livings con fogones, SUM, parrilla, sauna y gimnasio. • Unidades desde 60 metros con balcón. • Espacios muy luminosos por sus techos de 3 y 4 metros de altura. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.523/mes

Necesitas ingresos por $ 5.366.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Studios Ayres Vila Pilar, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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