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VENTA DE DEPARTAMENTO EN ZUG VERDI - PILAR
Verdi 3800 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Departamento en Pilar, 1 dormitorio, USD 89.000 (comparada contra 1631 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 11,2% desde el 15/07/2026 (de USD 80.000 a USD 89.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1631
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.134
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 80.000 → USD 89.000+11.25%
Ubicacion
Verdi 3800, Pilar, Buenos Aires