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DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE PILAR
Tucuman 200 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Departamento en Pilar, 3 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 334 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 11/08/2026 (de USD 125.000 a USD 130.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 334
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.490
- Mediana m²
- 122 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%
Ubicacion
Tucuman 200, Pilar, Buenos Aires