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Departamento en venta en Derqui · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Derqui · 6 ambientes

Lote de 400 m² - 3 Dptos y Una Casa - Ideal Inversión - Se Vende con Renta

Tucuman · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 6 ambientes, 160 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 23,6% desde el 03/09/2026 (de USD 89.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Oportunidad! Se vende complejo en Derqui, sobre calle Tucuman al N°1.640, a tres cuadras de la Ruta 234, a dos del hospital municipal, a una cuadra de colegios y escuelas, muy buena ubicación. CARACTERÍSTICA DE LA PROPIEDAD: -Lote de 400 m2, 10 x 40 m2 -Casa alpina 40 m2: Planta baja: Entrada de auto Living Cocina comedor Patio Planta alta: Dormitorio Baño con bañera -3 Departamentos 40 m2: Living comedor con cocina integrada Baño con ducha Dormitorio Patio privado CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Sobre asfalto -Dispone de gas natural -Excelente ubicación -Todos tipo de comercios cercanos -Se acepta vehículo como parte de pago Susana Saenz Propiedades de Jacinta Jesus Saenz C.M.C.P.S.I 4952 Tel: 0230-4- Ver datos Cel: 011- Ver datos (WhatsApp) Dirección: Estanislao Lopez N° 653 • Pilar Centro E-mail: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+23.6% total
USD 110.000USD 89.00011 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 89.000 → USD 110.000+23.60%

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Derqui es USD 110.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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