P Proppies
Departamento en venta en Pilara · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 631 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilara · 5 ambientes

Alquiler Temporal Town House 3 Dorm en La Calesa Pilará

Alquiler Temporal Town House 3 Dorm Vista a Arboleda en La Calesa, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
217 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

PILARÁ TOWN HOUSES ES UN COMPLEJO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR UBICADO EN EL BARRIO CERRADO PILARÁ, PARTIDO DE PILAR, muy cerca de la AAP. • Unidad Funcional de Dos (2) Plantas con Tres (3) Dormitorios en Suite, una Superficie Cubierta de 160 m² aproximadamente, Jardín propio y Tres (3) Cocheras Fijas Descubiertas. • Living Comedor & Cocina Integrados. • Toilette. • Un (1) Dormitorio en Suite en Planta Baja, Dos (2) Dormitorios en Suite y Estar de Televisión en Planta Alta,. • Galería con Parrilla. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos . Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.584.468 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.584.468/mes

Necesitas ingresos por $ 14.337.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 679 m
LUCERO NORTE · inicial · privada14 min · 914 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado1 min · 28 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 333.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 333.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alquiler Temporal Town House 3 Dorm Vista a Arboleda en La Calesa, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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