Departamento en venta en La Esmeralda  - Pilar · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en La Esmeralda - Pilar · 5 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes en Pilar km 50.

Los Almendros 1400, Piso 1 · La Esmeralda - Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Esmeralda - Pilar, 5 ambientes, 123 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.301 contra USD 1.301 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Esmeralda - Pilar

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta en Pilar KM 50, frente a Palmas del Pilar, con quincho y terraza propia. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada con mesada Silestone y artefactos eléctricos línea Cata, lavadero independiente, tres dormitorios (principal con vestidor) y dos baños completos. En planta alta dispone de quincho propio de 50 m² con parrilla, cocina completa y barra, con salida a terraza privada con vista abierta a Palmas del Pilar. Calefacción central por aire, electricidad trifásica y dos equipos de aire de 15.000 frigorías. Incluye dos cocheras descubiertas. Ubicación estratégica en Pilar KM 50, frente a Palmas del Pilar, a metros de calle Magnolias, con cercanía a centros comerciales, supermercados, transporte público, Sanatorio Las Lomas y a pocos minutos del Hospital Universitario Austral. Primera escritura. ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” ? La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Mariela Espínola Col. 7306. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Hey Add Center4 min · 224 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos4 min · 242 m
Jumbo · Las Magnolias 6985 min · 333 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada4 min · 238 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 601 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado8 min · 506 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Almendros 1400, Piso 1, La Esmeralda - Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Esmeralda - Pilar

Busquedas relacionadas