Departamento en venta en Estancias Del Rio -Estancias Del Pilar · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Estancias Del Rio -Estancias Del Pilar · 5 ambientes

Departamento en venta en Estancias del Pilar

Departamento en venta en Estancias del Rio · Estancias Del Rio -Estancias Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estancias Del Rio -Estancias Del Pilar, 5 ambientes, 173 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.503 contra USD 1.831 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
142 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancias Del Rio -Estancias Del Pilar

Descripcion

Townhouses en Estancias del Río Pilar | Diseño moderno, entorno natural y calidad de vida Ubicado dentro de Estancias del Río, en Pilar, este exclusivo desarrollo combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una integración única con el entorno verde del barrio. Se trata de un conjunto de unidades tipo townhouse desarrolladas sobre un lote de aproximadamente 2.886 m2, con un diseño en abanico que optimiza la orientación, las vistas abiertas y la privacidad de cada unidad. Las viviendas se desarrollan en dos plantas, con tipologías de 2 y 3 dormitorios, pensadas para un estilo de vida cómodo y moderno: Amplios living-comedor con salida al jardín Cocinas integradas Dormitorios en suite Terrazas y expansiones privadas Jardines propios Cocheras El proyecto prioriza la luz natural y la conexión interior-exterior, logrando espacios luminosos, funcionales y pensados para disfrutar en familia. Diferenciales del proyecto: Diseño arquitectónico moderno Excelente orientación solar Entorno consolidado y rodeado de naturaleza Desarrollo de baja densidad Ideal tanto para vivienda permanente como inversión Una propuesta distinta dentro de Pilar, que combina la tranquilidad de un entorno verde con la comodidad de una vivienda contemporánea. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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