Departamento en venta en Springpark · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 165.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Springpark · 4 ambientes

Venta duplex a estrenar 3 amb en springpark, pilar

Colectora Panamericana Oeste 100 · Springpark, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Springpark, 4 ambientes, 130 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.454 contra USD 1.511 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 23/07/2026 (de USD 185.000 a USD 189.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Springpark

Descripcion

Venta Duplex 3 ambientes a estrenar, balcón al frente, terraza, patio, parrilla y amenices • Excelente ubicación en country SpringPark, Colectora Oeste km 51, Pilar. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: · Acceso al barrio con seguridad 24hs. · Ingreso a la unidad con cerradura electrónica. · Living separado, muy luminoso con vistas al frente. · Toilette amplio con ventilación natural. · Cocina con isla, mobiliario incorporado, horno, anafe, extractor, bacha inteligente, todo eléctrico. · Comedor integrado a la cocina con salida a la galería con ventanales piso techo. · Galeria con parrilla, bacha y fondo verde. · Escalera con espacio de guardado tipo balera. · Balcón al frente. · Dormitorio principal mastersuite con espacio de escritorio, vestidor, baño completo. · Segundo dormitorio con placard empotrado y salida al balcón terraza con ventanales piso techo. · Tercer dormitorio con placard empotrado y salida al balcón terraza con ventanales piso techo. · Baño completo. · Terraza. OTRAS CARACTERÍSTICAS · Doble acceso, Colectora Oeste y por Ruta 8. · Cochera descubierta con espacio para 3 autos. · Agua caliente por termotanque. · Losa radiante individual. · SUM con parrillas · Playground · Area verde · Cancha de futbol y pádel · Pileta EXPENSAS y SERVICIOS · Expensas mensuales: $290.000 incluyen agua e impuesto municipal. SOBRE EL ENTORNO: · Dentro del pedrizo se encuentra un supermercado Chango+ y farmacia. · Hospital de Pilar · Centro comercial con polo gastronómico. · Colegios de primera categoría. · Hotel Sheraton a menos de 5 minutos. ACERCA DEL BARRIO SpringPark siempre se caracterizó por ser muy tranquilo, al estar consolidado y poblado casi en su totalidad, hay pocas obras existentes. La zona actualmente está en un constante crecimiento y así brindándole a los vecinos múltiples servicios esenciales, pueden encontrar todo lo que necesitan sin movilizarse más de cinco minutos en vehículo. El acceso directo por colectora le da el plus que todos buscan a la hora de comprar una vivienda en country. El barrio cuenta con: · Seguridad privada las 24 hs (Circuito de CCTV de camaras de video IP, alarmas monitoreadas, barrera Infraroja perimetral, Sistema IVS de detección de intrusión, concertina sobre muros de hormigón) · Salón de usos múltiples · Cancha de paddle profesional · Cancha de futbol · Piscina con solárium y reposeras · Parque y plaza de juegos para niños · Redes subterraneas · Agua Corriente · Cloacas · Desagües Pluviales · Energía eléctrica con transformador propio · Gas Natural · Fibra Óptica al hogar (Internet, VideoCable y Telefonía) Y mucho más.. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te ayudamos a realizar la operación en simultáneo ahorrándote tiempo y costos operativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.682.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
ChangoMas3 min · 213 m
Carrefour15 min · 931 m
Educacion · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 189.000USD 185.00022 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 185.000 → USD 189.000+2.16%

Ubicacion

Colectora Panamericana Oeste 100, Springpark, Pilar, Buenos Aires

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