Departamento en venta en Saravi Village · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Saravi Village · 4 ambientes

Departamento Dúplex en Venta a Estrenar, en Saravi Village, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Saravi Village 0 · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saravi Village, 4 ambientes, 106 m², USD 215.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.028 contra USD 2.227 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Saravi Village

Descripcion

Hermosa dúplex a estrenar, desarrollado en dos plantas. En planta baja: cocina independiente, con alacenas. Living comedor con amplios ventanales, y toilette de recepción. En planta alta: Tres cuartos uno en suite, con amplios placares y baños completos. Exterior: Cómodo jardín, parrilla, y mesada con bacha. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, piscina olímpica y SUM. Se encuentra emplazado en una zona residencial consolidada, a menos de 1 km de la ruta Panamericana km 47.5 ( Bajada Diarco), con cercanía a centros comerciales, universidades,colegios, hoteles, restaurantes y supermercados. Sobre la calle de acceso, se encuentra el Country Mapuche , Barrio cerrado La Pilarica,varios condominios, salones de eventos importantes, y quintas de categorías. La distribución se organizo para que actué como un barrio cerrado, pues tiene una imponente guardia de cuadruple acceso, 5000 m2 de calles internas con cordón cuneta, 2000 m2 de espacio verde con pileta de natación (5.00 X 30.00m) Se desarrolla en un predio de 2 Ha. Se prioriza la vegetación existente, pinos eucaliptos y araucarias. CONSULTAR POR PERMUTA! VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saravi Village

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saravi Village es USD 135.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saravi Village 0, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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