Departamento en venta en Saravi Village · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Saravi Village · 4 ambientes

Departamento en Venta en Saravi Village, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Saravi Village 0 · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saravi Village, 4 ambientes, 105 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 2.381 contra USD 2.062 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 2.062
Mediana m²
106 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Saravi Village

Descripcion

Excelente dúplex en venta y alquiler en Saravi Village Al ingresar, te recibe un living-comedor integrado de grandes dimensiones, muy luminoso con aberturas con doble vidrio. La cocina se integra armónicamente al ambiente, creando un espacio moderno y fluido. Habitación en planta baja, que junto al baño, ofrece una comodidad total sin necesidad de subir escaleras. Planta alta: Doble Master Suite. Dos amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado, garantizando total independencia y comodidad. Cochera semicubierta con capacidad para dos autos. El complejo ofrece amenities de primer nivel, incluyendo piscina, SUM y seguridad privada las 24 horas, brindando confort y tranquilidad en todo momento. Su ubicación es verdaderamente estratégica: a 600 metros de Panamericana y a 150 de Ruta 8. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios, como colegios, centros comerciales, supermercados y centros médicos, lo que garantiza una vida práctica y cómoda. TF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 266 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 830 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saravi Village

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
161
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saravi Village es USD 135.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saravi Village 0, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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