Departamento en venta en Pilara · 4 ambientes

Departamento en venta en Pilara · 4 ambientes

Departamento en Alquiler 4 Amb. en Terrazas Al Golf, Pilara

Pilara Terrazas al Golf ,ramal Pilar km 56 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 28% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara Terrazas al Golf ,ramal Pilar km 56.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.450lo normal · 2.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.748
Tamaño normal
121 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento, Terrazas al golf, ubicado en Pilara, Pilar. Ambientes: living-comedor amplio, cocina americana con barra y lavadero. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y 2 dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Además, cuenta con un toilette. Cerramientos de DVH y PVC, calefacción por piso radiante eléctrico y aire acondicionado en todos los ambientes. Balcón terraza con parrilla, orientación norte. Incluye 2 cocheras cubiertas en subsuelo accesibles por ascensor y escalera. El complejo ofrece amenities premium: pileta, gimnasio, canchas de golf, polo y tenis, además de un club house con restaurante. Seguridad 24 horas y cocheras de cortesía completan este entorno ideal para vivir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada14 min · 875 m
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada14 min · 879 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 333.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 333.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilara Terrazas al Golf ,ramal Pilar km 56, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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