Departamento en venta en Pilara · 4 ambientes

Departamento en venta en Pilara · 4 ambientes

Departamento en Venta en Pilará

Ayres Soho Pilará - Loft Tipo A - Terminado · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 336.000, un 25% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Soho Pilará - Loft Tipo A - Terminado.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.489lo normal · 3.2992.7963.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 445.361
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.323
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOFT TIPO A Desde 180 mts. Living y comedor Cocina integrada 1 toilette 1 dormitorio en suite + 1 dormitorio y baño 1 playroom con terraza Lavadero AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.688 en total: USD 336.000 del aviso mas USD 23.688 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.003.891 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 359.688
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.003.891/mes

Necesitas ingresos por $ 12.015.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 676 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 723 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 808 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 333.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 333.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Soho Pilará - Loft Tipo A - Terminado, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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