Departamento en venta en La Calesa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en La Calesa · 4 ambientes

Departamento Duplex 3 Dorm. Venta en Pilara con Jardin, Parrilla y Pileta

Crucero Gral. Belgrano 111 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calesa, 4 ambientes, 129 m², USD 330.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.558 contra USD 2.969 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.969
Mediana m²
125 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Calesa

Descripcion

Espectacular duplex 4 ambientes en venta en barrio La Calesa, Pilará. Se distribuye en 2 plantas y ofrece un living comedor espacioso, cocina independiente, lavadero y 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor. Cuenta con 2 baños completos, 1 toilette, galería, parrilla, jardín y un práctico balcón terraza. Calefacción por losa radiante eléctrico, equipos de aire frio calor en todos sus ambientes y 2 cocheras. Se ubica en un sector residencial del barrio muy tranquilo y seguro, con accesos rápidos y comercios de cercanía. Pilará Country Club es un barrio cerrado exclusivo de pilar dividido en comunidades con todos sus beneficios. Excelente acceso a Panamericana, a pocos minutos de los principales centros comerciales de pilar y sanatorios. Seguridad 24hs, club house con gimnasio, canchas de tenis, padel, canchas de futbol, zoom para eventos, pileta, bar/restaurante, clases de yoga, pilates, spining, cowork, sector de playroom para chicos, cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Niclaus, 5 canchas de polo, sector de caballerizas, canchas de roda polo y sendas para andar en bicicleta por todas las comunidades. Consultános para coordinar una visita!! Representado por: Martillero y Corredor Público Ruben Oscar Perez Matrícula CMCPSI Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crucero Gral. Belgrano 111, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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