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Departamento en venta en La Calesa · 4 ambientes
Pilará Townhouses - 4 Ambientes en Duplex con Gran Vista
Pilará - La Calesa 10 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 234 m²
Departamento en La Calesa, 4 ambientes, 167 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 299.530). El m² sale USD 2.515 contra USD 2.202 de la mediana (+14,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 299.530
- Mediana precio/m²
- USD 2.202
- Mediana m²
- 136 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Calesa
- Mediana del barrio
- USD 273.185
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 420.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Calesa es USD 273.185, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pilará - La Calesa 10, La Calesa, Pilar, Buenos Aires
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