Departamento en venta en El Aljibe · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 13.000 de expensas

Departamento en venta en El Aljibe · 4 ambientes

Duplex en venta a estrenar de 4 ambientes en El Aljibe

Bartolomé Mitre · El Aljibe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Aljibe, 4 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.075 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Aljibe

Descripcion

ID 1185.- Excelente dúplex en venta, a estrenar en el Barrio privado El Aljibe, Manzanares. Consta de: PB: living comedor cocina integrados, barra desayunadora, toilette de recepción, jardín en L con parrilla y lavadero cubiertos. En primer piso cuenta con dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcón terraza), y baño completo. En el segundo piso cuenta con dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Los departamentos se entregan totalmente terminados, calefacción por radiadores, pisos cerámicos, excelente calidad de construcción. El barrio privado el Aljibe tiene una excelente ubicación, a tan solo 600 metros de Panamericana Ramal Pilar km 59, cuenta con seguridad las 24 hs, sus amenities son SUM con parrilla, baños, cocina, y cuenta con canchas de tenis y futbol. Venta sujeta a la tramitacion del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente( Res. AFIP y ccs.) Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 431 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre, El Aljibe, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Aljibe

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp