venta
USD 199.000
Departamento en Venta en Ecoaldea, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Ecoaldea · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 64 dias
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 262,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Ecoaldea · 4 ambientes
Oportunidad departamento de 3 ambientes 90 metros totales
EcoAldea, Del viso · Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ecoaldea, 4 ambientes, 80 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Divino departamento de 3 ambientes, muy amplio y luminoso en Condominio Eco Aldea, a 50 metros de la entrada del country Highland.
Living comedor, con cocina americana, jardín con parrilla propia y espacio para lavarropas, suite principal y segundo dormitorio con Baño completo.
Aire acondicionado en el living y suite.
Calefacción por radiadores.
Espacio guardacoches descubierto fijo .
Las expensas incluyen los gastos de luz, gas y agua, solo aparte se abona cable e internet.
El condominio, cuenta con pileta, sum con parrilla y laundry.
Seguridad las 24 h
AGUSTINA
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.492.303/mes
Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
EcoAldea, Del viso, Ecoaldea, Pilar, Buenos Aires
