Departamento 4 ambientes en venta en Los Crisantemos 555, Bouquet

Departamento 4 ambientes en ventaen Los Crisantemos 555, Bouquet

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
297 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bouquet

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 1% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bouquet publicados a menos de 10 cuadras de Los Crisantemos 555.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.953lo normal · 3.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 676.043
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.691
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el exclusivo complejo Bouquet, este departamento de 4 ambientes en formato dúplex se destaca por su amplitud, diseño moderno y excelente distribución en dos niveles, logrando independencia entre el área social y los espacios privados. Distribución: En planta baja cuenta con hall de entrada, toilette de recepción y un amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón. Dispone de dos dormitorios en suite: una master suite con vestidor y un segundo dormitorio con placards. En la planta alta se desarrolla una amplia sala de estar o tercer dormitorio, con salida a doble terraza, baño completo y parrilla, ideal como espacio social independiente. Confort: Ambientes amplios, excelente luminosidad y distribución pensada para la vida diaria, con espacios que combinan diseño y funcionalidad. Bouquet: Bouquet Pilar se destaca por la excelencia que te permite vivir experiencias únicas y hacen del buen vivir un modo de vida. Se encuentran en un sector diferenciado para preservar la privacidad de los propietarios. El 70% del terreno se destinó a los espacios comunes. El complejo se desarrolló en más de dos hectáreas de terreno. Cuenta con 7000m2 de Parque Central con piscinas, solarium y 2500m2 cubiertos de amenities situados en el subsuelo con grandes galerías y ventanales que dan al parque central. Ubicación: En Pilar, con acceso rápido desde Panamericana y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios, logrando un equilibrio ideal entre tranquilidad y conectividad. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual. Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero Responsable Matias Ulrich CSI 7311 T10-F309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Crisantemos 555

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3922 min · 149 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 657 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 772 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bouquet

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Bouquet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Crisantemos 555, Bouquet, Pilar, Buenos Aires

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