Departamento en venta en Bouquet · 4 ambientes

Departamento en venta en Bouquet · 4 ambientes

Bouquet Venta 4 Amb Ulrich Propiedades

Bouquet · Bouquet, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
228 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bouquet

Conviene mirarla

Pide USD 595.000, un 16% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bouquet publicados a menos de 10 cuadras de Bouquet.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.324lo normal · 3.9533.6424.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 707.674
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.743
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisimo e impecable departamento de 179 m2 con vista al parque central, gran living comedor con enormes ventanales, con salida al balcón terraza, con parrilla, toilette de recepción, cocina separada con comedor diario, balcón con cerramiento de blindex. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios con placares con un baño completo. Posee dos cocheras una cubierta, una descubierta y baulera de gran tamaño. La calefacción es por losa radiante, A/A en todos los ambientes, agua caliente central. Este complejo está ubicado en la zona Ayres Vila, muy cerca de la Panamericana en el km 42,5, posee excelentes amenities, cada torre tiene su pileta cubierta con Spa, sala de masajes, ducha escocesa, vestuarios, tres piletas exteriores, gimnasio, microcine, playroom para niños, Business Center, estacionamiento de cortesía. El departamento tiene 228 m2 de superficie total y 179 m2 de superficie cubierta/ Orientación Este Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 85 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 710 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bouquet

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Bouquet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouquet, Bouquet, Pilar, Buenos Aires

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