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Departamento en alquiler en Manuel Alberti · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Departamento en alquiler en Manuel Alberti · 4 ambientes

Duplex en Venta a Estrenar 4 Ambientes con Cochera Apto Profesional Complejo Tortugas Norte

Golf Club Golfers 2900 · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 4 ambientes, 143 m², USD 1.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
143 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Manuel Alberti

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 5 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 283 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Manuel Alberti es USD 1.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf Club Golfers 2900, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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