Departamento en venta en San Geronimo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en San Geronimo · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en San Geronimo

Departamento en Venta 3 Ambientes en San Geronimo · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 3 ambientes, 58 m², USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 184.010). El m² sale USD 3.103 contra USD 3.170 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 184.010
Mediana precio/m²
USD 3.170
Mediana m²
56 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en San Geronimo

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DEPARTAMENTO SAN GERONIMO Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios Baño completo Toillette Balcón corrido al living y al dormitorio Cochera privada Excelente departamento en Complejo San Gerónimo. Ubicación ideal, a pasos del km 50. Muy luminoso, ideal por su cercanía a shoppings, a prestigiosos colegios de la zona y al centro de Pilar, con acceso rápido a Ramal Norte. Un lugar único por todas las comodidades que brinda el complejo. AMENITIES DEL COMPLEJO: Cancha de tenis Cancha de fútbol Gimnasio Parrilla cubierta en el parque 2 Parrillas descubiertas en el bloque Laundry Piscina Piscina para niños Plaza seca en proyecto Corredor interviniente : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Geronimo

Mediana del barrio
USD 154.646
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Geronimo es USD 154.646, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta 3 Ambientes en San Geronimo, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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