venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Pilara · 3 ambientes
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilara · 3 ambientes
Alquiler Townhouse 2 Dorm. en Pilará
Venta Townhouse 2 Dormitorios en Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 240.000, un 4% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Townhouse 2 Dormitorios en Pilará.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.857lo normal · 2.9673.299
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 249.261
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.212
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Town House Amoblado en Alquiler – La Calesa, Pilará Alquiler anual o temporal | A estrenar | Totalmente equipado con electrodomésticos y vajilla Muy buen town house de 2 dormitorios y 2 baños completos en primer piso, ubicado dentro del barrio La Calesa, en Pilará.
Excelente ubicación, muy cercano a la guardia de ingreso.
Distribución: Living Comedor Cocina Habitación principal en suite Segundo dormitorio con dos camas individuales y una tercera cama adicional Terraza con parrilla Jardín propio Confort: Aire acondicionado en todos los ambientes Sobre el proyecto: Town Houses es un complejo residencial multifamiliar ubicado dentro del barrio cerrado Pilará, partido de Pilar.
Un entorno natural, seguro y con excelente infraestructura para vivir todo el año o disfrutar estancias temporales.
Consúltanos para más información o para coordinar una visita: +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.145.636/mes
Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 709 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 840 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.012/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 231.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Townhouse 2 Dormitorios en Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 12 dias
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USD 230.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 15 dias
venta
USD 280.000
Departamento · 112m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·4 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 22 dias
venta
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Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·3 amb · 2 dorm · 92 m2·hace 23 dias