venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Pilara · 3 ambientes
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MDepartamento en venta en Pilara · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes en Carruajes Pilará
Venta Departamento 3 Ambientes en Carruajes Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 250.000, un 4% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 3 Ambientes en Carruajes Pilará.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.125lo normal · 3.0002.7713.494
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 240.000
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.621
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Residencias de Carruajes – Pilará En el corazón del masterplan Pilará, este excelente departamento de 3 ambientes en planta alta combina confort y estilo.
Living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de un espacio social abierto y luminoso.
Dormitorio principal en suite con terminaciones de calidad.
Segundo dormitorio con baño completo.
Terraza privada con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre.
Residencias de Carruajes está ubicado estratégicamente en el centro de Pilará, a pocos pasos del club de golf y cerca de las principales áreas deportivas y sociales.
El entorno ofrece vistas abiertas, seguridad 24 horas, excelente conectividad con Panamericana, y acceso a colegios, centros comerciales y gastronomía de la zona.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.012/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 231.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento 3 Ambientes en Carruajes Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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