venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Pilara · 3 ambientes
USD 375.000
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Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilara · 3 ambientes
Departamento en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Pilará - Residence 0 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 375.000, un 36% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilará - Residence 0.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.947lo normal · 2.9133.267
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 276.752
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.017
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VENTA! Edificio de departamentos Residence en el exclusivo barrio de Pilará.
Departamento en PB de 3 ambientes.
Cuenta con: amplio living-comedor con cocina integrada con una barra.
Dos dormitorios con dos baños completos, uno de ellos en Suite Exterior: galería con parrilla y barra.
Jardín de 90 mt.
Consultar por valor amoblado como en las imágenes.
Aberturas doble vidrio, pisos de porcelanato, AA en todos los ambientes, todo eléctrico.
El club de Pilará posee pileta, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 son techadas, canchas de paddle, gimnasio, club kids, polo, golf, football, restaurante.
• Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• María Verónica Blanco CMCPSI 5686.
• Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.362.143/mes
Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilará - Residence 0, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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