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Departamento 3 ambientes en venta en 3 Ambientes Pilara, Pilara
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 Ambientes Pilara, Pilara

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
106 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 25% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilara publicados a menos de 5 cuadras de 3 Ambientes Pilara.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 2.8923.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 306.506
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.482
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA O ALQUILER – DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PILARÁ Acepta adelanto + financiación con cuotas / posibilidad de permuta Opción alquiler anual: USD 950 Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el exclusivo barrio Pilará, con diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una distribución funcional pensada para el confort. Se encuentra en primer piso y cuenta con un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar el exterior. Detalles de calidad: • Aberturas de PVC • Losa radiante eléctrica • Preinstalación para aire acondicionado • Mesadas de Silestone • Taparrollos ocultos • Pisos de porcelanato de grandes dimensiones Distribución: • Cochera descubierta • Cocina integrada • Living-comedor con salida al balcón • Baño completo • Galería integrada con parrilla y mesada • Suite principal con con placard, baño completo y salida al balcón • Segundo dormitorio con placard Ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. ENTREGA INMEDIATA RUBICA PILAR Ver datos Contactos: bautista sanabria • Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 Ambientes Pilara

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 636 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 683 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 768 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 Ambientes Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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