venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en 3 Ambientes Pilara, Pilara
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 3 Ambientes Pilara, Pilara
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 210.000, un 18% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de 3 Ambientes Pilara.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.962lo normal · 3.365
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 178.333
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.273
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA O ALQUILER – DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PILARÁ Acepta adelanto + financiación con cuotas / posibilidad de permuta.
Opción alquiler anual: USD 950 Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el exclusivo barrio Pilará, con diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una distribución funcional pensada para el confort.
Se encuentra en primer piso y cuenta con un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar el exterior.
Detalles de calidad: • Aberturas de PVC • Losa radiante eléctrica • Preinstalación para aire acondicionado • Mesadas de Silestone • Taparrollos ocultos • Pisos de porcelanato de grandes dimensiones Distribución: • Cochera descubierta • Cocina integrada • Living-comedor con salida al balcón • Baño completo • Galería integrada con parrilla y mesada • Suite principal con espacio para vestidor, baño completo y salida al balcón • Segundo dormitorio o escritorio con salida al balcón Ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.
ENTREGA INMEDIATA RUBICA PILAR Ver datos Contacto: Bautista sanabria
• Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 Ambientes Pilara
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 640 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 688 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 773 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 Ambientes Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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USD 245.751
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 112m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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