Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.560
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 3 ambientes

Venta Departamento 3amb Novo Pilar Km 50 Financiac

Panamericana Km 50 Ramal Pilar 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 72 m², USD 115.560 (comparada contra 325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 1.986 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
325
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.986
Mediana m²
72 m²
Comparar con 325 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Mariana Gomez Nuevo Emprendimiento en Pozo • PILAR KM 50- NOVO PILAR • VENTA DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES de 92 mts totales ( 72 mts cub. y 20 mts semicub.) con COCHERA CUBIERTA. Cocina comedor integrado con balcon, habitacion en suite con vestidor y baño completo, Habitación senior con baño completo, uso Residencial y comercial con una UBICACIÓN ÚNICA en una de las zonas más estratégicas de Pilar, a una cuadra del Sheraton y a metros de Panamericana, con todo el confort y la conectividad del exclusivo KM 50. ** FINANCIADO / AL CONTADO ** 3 AMBIENTES 72 m² + 20 m² de balcón Cochera cubierta incluida Contado USD 115.560 Financiación Anticipo USD 75.960 •⁠ ⁠120 cuotas fijas de USD 570usd Valor total financiado: USD 144.360 NOVO Pilar Tipologías residenciales Departamentos de 2 y 3 ambientes, pensados para combinar amplitud, iluminación natural, diseño contemporáneo y conexión con el entorno. Planta baja comercial El proyecto incorpora locales comerciales en planta baja, generando servicios, movimiento y una propuesta de uso mixto integrada al desarrollo. Primer piso de oficinas Sobre el sector comercial se desarrolla un nivel destinado a oficinas, sumando espacios de trabajo modernos y funcionales dentro del mismo complejo. Sistema constructivo Construcción sólida y eficiente, desarrollada con criterios de durabilidad, calidad y optimización de los tiempos de obra. Arquitectura Dos torres de diseño contemporáneo, con líneas modernas, balcones y una propuesta arquitectónica integrada al paisaje. Interiores Ambientes amplios y luminosos, con materiales y terminaciones seleccionadas para lograr espacios funcionales, modernos y confortables. Balcones Unidades con balcones que amplían los espacios interiores y permiten disfrutar de vistas abiertas y entorno verde. Amenities Piscina ubicada entre las torres. SUM. Gimnasio. Espacios exteriores y áreas comunes. Locales comerciales en planta baja. Oficinas en primer piso. Ubicación En Pilar, en un entorno verde y residencial, a aproximadamente 5 minutos de Panamericana, con rápida conexión a servicios y puntos estratégicos de la zona. Financiación Posibilidad de acceder mediante anticipo + cuotas fijas. NOVO Pilar Vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. Descubrí una oportunidad única de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Pilar. Ubicado estratégicamente en el entorno posterior al complejo Sheraton Pilar, este moderno emprendimiento en pozo ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes diseñados para quienes buscan calidad, confort y proyección de valor. Con una arquitectura contemporánea y espacios pensados para la vida actual, las unidades se destacan por su funcionalidad, luminosidad y excelentes terminaciones. Cada detalle ha sido concebido para brindar bienestar, eficiencia y una experiencia de vida superior. Características del proyecto: •⁠ ⁠Departamentos de 2 y 3 ambientes. •⁠ ⁠Amplios balcones y vistas abiertas. •⁠ ⁠Cocheras opcionales. •⁠ ⁠Diseño moderno y materiales de calidad. •⁠ ⁠Espacios comunes y amenities (según etapa y proyecto). •⁠ ⁠Excelente accesibilidad desde Panamericana. •⁠ ⁠Cercanía a centros comerciales, gastronomía, salud y educación. Invertir en pozo significa acceder a valores de lanzamiento y obtener un importante potencial de valorización durante el desarrollo de la obra. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y resguardo de capital. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño y proyección, en uno de los corredores residenciales más demandados de Pilar. Consultanos por financiación, planes de pago y valores de lanzamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.707
Precio del aviso
USD 115.560
Escritura y honorarios~2%
USD 2.796
Sellos y tasas~1%
USD 1.156
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.292/mes

Necesitas ingresos por $ 4.089.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.890) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 115.560-15.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115.56015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 414 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Km 50 Ramal Pilar 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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