Departamento en venta en Las Recovas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 87.800
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Las Recovas · 3 ambientes

Venta Departamento Loft 3 Amb en Complejo Las Recovas - Apto Credito

Venta Departamento Loft 3 Amb en Complejo Las Recovas - Apto Credito · Las Recovas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Recovas, 3 ambientes, 73 m², USD 87.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apto crédito | Departamento 3 ambientes en Las Recovas – Pilar Entrepiso de 26.29 Mts Ideal 2da habitacion y/o playroom Excelente departamento de 3 ambientes en primer piso, ubicado en el complejo Las Recovas, sobre Champagnat, Pilar. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, muy buena distribución y gran luminosidad. Cuenta con un diseño tipo loft, que le aporta amplitud y versatilidad, además tiene su balcon con parrilla. En la planta principal dispone de un amplio living comedor, cocina totalmente eléctrica, un dormitorio y baño completo. En la planta superior se encuentra un amplio playroom, ideal para utilizar como segundo dormitorio, escritorio, sala de juegos o espacio de usos múltiples. Dispone además de dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Entre sus principales características se destacan: parrilla Cochera subterránea propia Cocheras de cortesía 2 aires acondicionado frío/calor Amplio playroom en planta superior Diseño tipo loft Muy buenas dimensiones Excelente luminosidad El complejo cuenta con una completa propuesta de amenities y servicios, incluyendo pileta, SUM y laundry, además de espacios comunes parquizados. En materia de seguridad, dispone de cámaras de vigilancia, cerco perimetral eléctrico y portón automático de acceso. Su ubicación sobre Champagnat brinda excelentes accesos y una conexión rápida con los principales puntos de Pilar. Una excelente oportunidad para quienes buscan jardín, parrilla, amplitud, seguridad y amenities, con la versatilidad de una propiedad tipo loft. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.990
Precio del aviso
USD 87.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.125
Sellos y tasas~1%
USD 878
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.391/mes

Necesitas ingresos por $ 3.065.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento Loft 3 Amb en Complejo Las Recovas - Apto Credito, Las Recovas, Pilar, Buenos Aires

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