Departamento en venta en Las Recovas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Las Recovas · 2 ambientes

Las Recovas Pilar | 2 Amb + Cochera | Balcón con Parrilla | Amenities

Beato Janssen 1900 · Las Recovas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Recovas, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 1.623 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.900
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Recovas

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera y balcón con parrilla en Complejo Las Recovas, Pilar. Unidad de 46 m² totales con una distribución diferente a los clásicos 2 ambientes del complejo: living comedor luminoso con salida al balcón y entrepiso utilizado como dormitorio, generando una sensación de mayor amplitud y separación de usos. Características 2 ambientes Entrepiso/dormitorio Living comedor Balcón con parrilla propia Cocina independiente Baño completo Cochera Aire acondicionado frío/calor Unidad totalmente eléctrica Las Recovas Complejo residencial próximo a Panamericana, con piscina, SUM, laundry y espacios comunes. Por su combinación de cochera, parrilla y rápido acceso resulta atractivo tanto para vivienda como para inversión en Pilar. Ideal para quienes buscan departamento en Las Recovas, 2 ambientes en Pilar, propiedad con cochera y parrilla o departamento cerca de Panamericana. Consultanos para coordinar una visita. H54 Real Estate & Advisory | Home54 Inmobiliaria boutique en CABA y Zona Norte. Venta y alquiler de propiedades | Tasaciones | Inversiones y desarrollos inmobiliarios. ________________________________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria". La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.O

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beato Janssen 1900, Las Recovas, Pilar, Buenos Aires

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