Departamento en venta en Las Mercedes · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en planta baja con jardín propio, cochera subterránea y baulera. Renta asegurada por 24 meses dentro de Las Mercedes, uno de los complejos residenciales más consolidados de Pilar. Ubicado sobre Champagnat, a 1 cuadra del shopping Paseo Champagnat, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un activo con contrato vigente, ingreso inmediato y una ubicación con alta demanda locativa permanente. Cuenta con: • Dormitorio principal en suite con placard y baño con bañera. • Segundo dormitorio con placard. • Segundo baño/toilette completo con ducha. • Living-comedor con cocina integrada con pasaplatos. • Jardín propio • Galeria con parrilla equipada con parrilla + parrilla a gas, horno eléctrico, anáfe y lavarropas. • Cochera cubierta y baulera ambas subterráneas. El valor de las expensas corresponde a Agosto 2026. La tipología en planta baja con jardín es una de las más buscadas dentro del complejo, manteniendo una demanda sostenida tanto para vivienda permanente como para alquiler familiar. Diferenciales destacados: • Contrato de alquiler vigente por 24 meses desde octubre de 2026. ? • Cochera escriturada con baulera. • Apto crédito. • Acepta permuta • Jardín propio de casi 58 m². • Equipamiento instalado recientemente: aires acondicionados, luminarias, blackouts, alambre de púa en perimetro, rejas en contrafrente y láminas de alto impacto en ventanales. • Excelente estado general. • Amenities que sostienen la demanda locativa • Piscina para adultos y niños. • Gimnasio. • Club House con restaurante y pequeña despensa • Canchas de tenis y fútbol. • Plaza de juegos. • Sector pet friendly. • Seguridad privada 24 hs. La ubicación es uno de los principales argumentos de inversión: a solo 100 metros de Paseo Champagnat, con acceso a supermercados, gastronomía, Universidad del Salvador, colegios, centros médicos y transporte público. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada, excelente ubicación y una demanda locativa históricamente consolidada dentro del corredor Champagnat. ¡Consultanos para conocer las condiciones del contrato vigente y la renta actual! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.