Departamento en venta en la Quadra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en la Quadra · 3 ambientes

La Quadra Venta 3 Amb Ulrich Propiedades

La Quadra · la Quadra, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Quadra, 3 ambientes, 109 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 204.000). El m² sale USD 2.110 contra USD 1.872 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 1.872
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en la Quadra

Descripcion

Dúplex en excelente estado, con jardín privado de 30 m², galería/quincho techada con parrilla, y vistas al jardín común y la piscina del complejo. Planta baja: Hall de entrada, Toilette amplio, Placard y espacio de guardado bajo escalera, Cocina con muebles de excelente calidad y gran capacidad de almacenamiento. Amplio living comedor con grandes ventanales que conectan con la galería y el jardín Planta alta: Espacio de descanso/escritorio con placard, Dos dormitorios muy amplios, Principal en suite con vestidor, antebaño y baño completo Segundo dormitorio con gran placard. Ambos dormitorios con salida a balcón corrido con vista al jardín y a la piscina Segundo baño completo con antebaño, muy amplio, que asiste al segundo dormitorio Exterior: Galería/quincho con parrilla, techada con toldo rebatible Jardín privado de 30 m² que se integra con el jardín central del complejo, donde se encuentra la pileta y solárium Comodidades y detalles técnicos: Aberturas con doble vidrio, Aire acondicionado en dormitorios y living comedor, Ventiladores de techo en el quincho, Calefacción por radiadores, Cochera para 2 autos + amplio estacionamiento de cortesía Ubicación privilegiada: Barrio La Quadra, junto a la Asociación de Rugby Alumni y al Tortugas Country Club. A solo 5 minutos del Tortugas Open Mall (TOM) y del supermercado Disco. 109 mts2 cubiertos, 28 mts2 semicubiertos y 30 mts2 de jardín Cochera propia y de cortesía. Dormitorios: 2 Baños: 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Quadra, la Quadra, Pilar, Buenos Aires

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