Departamento en venta en La Cañada de Pilar - Altos de la Cañada · 3 ambientes
Venta 3 amb gran balcón parri coch Barrio C. Pilar
Dolores 0 · La Cañada de Pilar - Altos de la Cañada, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Cañada de Pilar - Altos de la Cañada, 3 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.863 de la mediana (-26,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
VENTA CON RENTA HASTA EL 1 DE NOVIEMBRE DE 2026 (usd 550 mensuales)
ADELANTO DE USD 85.000 y 18 cuotas de 1250
Departamento tipo town Houses de 3 ambientes con balcón terraza con lavadero parrilla propia y cichera fija en barrio cerrado de Pilar Altos de la Cañada. 3 aquipos de Aire frio calor. Termotanque electrico.
APTO MASCOTAS APTO TURISTICO
Cuenta con seguridad 24hs, áreas verdes, plaza para niños con juegos y gran pileta
Expensas $ 240.000 (julio 2026) incluyen aysa, $ 25.000 municipal
Medidas de los Ambientes
Dormitorio de 3x3 metros cuadrados con placard de puerta corrediza e interior de placard completo
Segundo dormitorio de 3x 2,80 metros cuadrados con placard de mismas terminaciones que el principal
Balcón Aterrazado con lavadero y parrilla de mas de 12 metros cuadrados
Baño de 2,70x2,30 metros cuadrados
Cocina de 3,40 x 1,69 metros cuadrados
Living comedor de 4,52x5,02 metros cuadrados
¿Estás buscando un hogar que combine estilo, comodidad y seguridad en una de las zonas más buscadas de Pilar? Esta magnífica casa adosada de 3 ambientes, ubicada en un prestigioso barrio cerrado, representa la fusión perfecta de modernidad y confort. A continuación, te presentamos todos los detalles que hacen de esta propiedad una oportunidad única.
Desde el primer momento en que pises esta casa adosada, te sorprenderá la amplitud y el diseño bien pensado de sus espacios.
Con una superficie generosa distribuida en tres ambientes, esta propiedad está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad.
El living, el comedor y la cocina forman un área integrada que facilita la convivencia y el entretenimiento.
La iluminación natural es abundante gracias a las grandes ventanas y los ventanales que permiten la entrada de luz natural con una gran vista a una gran arboleda.
Uno de los puntos más destacados de esta casa adosada es el encantador jardín con vista al barrio Los Robles, un verdadero refugio al aire libre.
Este espacioso jardín ofrece un área perfecta para relajarse después de un largo día, disfrutar de una taza de café por la mañana o simplemente contemplar el entorno tranquilo del barrio cerrado.
Además, el balcón jardín diseñado para ser funcional y estéticamente agradable, con suficiente espacio para colocar muebles de exterior, plantas y adornos.
La cocina es un sueño hecho realidad para cualquier amante de la gastronomía.
Equipado con electrodomésticos modernos y de alta calidad, este espacio no solo es práctico sino también elegante.
El diseño abierto de la cocina permite una integración fluida con el comedor, facilitando la interacción social y familiar.
El comedor, adyacente a la cocina, ofrece el ambiente perfecto para cenas familiares o reuniones con amigos.
Su diseño espacioso permite colocar una mesa amplia y cómoda, y la proximidad al balcón aterrazado ofrece la opción de extender las comidas al aire libre.
Vivir en un barrio cerrado en Pilar ofrece muchas ventajas, y esta propiedad está perfectamente situada para aprovecharlas.
El barrio cerrado proporciona un entorno seguro y exclusivo, con acceso restringido que garantiza privacidad y tranquilidad.
Las áreas comunes están bien mantenidas, y el ambiente general es uno de calma y orden, ideal para aquellos que valoran una vida de calidad en una comunidad bien establecida.
Conclusión
En resumen, esta elegante casa adosada de 3 ambientes en Pilar es más que una simple propiedad; es una invitación a un estilo de vida confortable y confortable.
Desde el diseño espacioso y luminoso hasta el encantador balcón aterrazado y la parrilla privada, cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida excepcional.
Si estás buscando un hogar que combine modernidad, confort y una excelente ubicación en Pilar, esta casa adosada es la opción perfecta.
¡Excelente Oportunidad! con amplio living comedor y cocina integrada con bajomesada, habitaciones con interiores y frentes de placard completos, galería semicubierta con parrilla, lavadero integrado a la parrilla con pileta de acero inoxidable, iluminación LED bajo consumo, aire acondicionado Split f/c en cada uno de los ambientes y cochera individual descubierta para 1 auto.
El complejo cuenta con 1 piscina, juegos para chicos, amplios espacios verdes, y seguridad privada las 24 horas, además de una excelente ubicación a pocos minutos de centros comerciales, de entretenimiento y gastronomía, supermercados, establecimientos educativos de primer nivel, el Hospital Austral, y el Parque Industrial de Pilar. y acceso sobre colectora panamericana km 56.5.
Exclusivo predio de mas de 2 hectáreas compuesto por tipologías de 2 y 3 ambientes en planta baja con jardín o planta alta con gran balcón con parrilla, jardín central con juegos para niños zonas de descanso y una gran piscina.
Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 562 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dolores 0, La Cañada de Pilar - Altos de la Cañada, Pilar, Buenos Aires