Departamento en venta en La Cañada de Pilar - Altos de la Cañada · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN Y PARRILLA EN EL EXCLUSIVO CONDOMINIO ALTOS DE LA CAÑADA EN PILAR Alegre y funcional departamento ubicado en planta baja en el exclusivo complejo Altos de la Cañada, diseñado para quienes buscan el confort de una vivienda con la libertad y el verde de una casa. Distribución y características El departamento se distribuye en tres ambientes con excelente funcionalidad. Los dormitorios cuentan con muy buena luminosidad y orientación Este. El baño completo es amplio y bien proporcionado. El living-comedor se integra con la cocina y posee salida directa a la galería y al jardín propio, creando un espacio versátil ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Espacios exteriores y comodidades El jardín propio es uno de los principales atractivos de esta propiedad, permitiendo disfrutar de un espacio verde privado. Incluye parrilla propia para asados y reuniones familiares. La cochera descubierta fija garantiza estacionamiento seguro. La orientación Este favorece el sol de mañana. Sistemas y terminaciones La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración mediante split frío-calor, sistema eficiente y de bajo consumo. Todas las instalaciones son eléctricas. El estado general es excelente, con construcción del año 2023 que garantiza materiales y terminaciones de calidad. Complejo Altos de la Cañada Ubicado en la exclusiva urbanización La Cañada de Pilar, el complejo se integra con otros cuatro barrios de características similares: Los Tilos, Los Robles, Los Arces y El Village. El entorno se caracteriza por frondosas arboledas, tranquilidad y seguridad, con acceso rápido a la Autopista Panamericana en el km 54. Amenities y servicios • Seguridad 24 horas • Piscina y solarium • Juego para niños • Estacionamiento de cortesía para visitas • Bajas expensas. Las informadas en el aviso poseen incluido solo AYSA. Adicional a este monto se debera sumar Impuesto Municipal mensual ARS 37.000.-promedio y ARBA bimestral ARS 80.000. promedio- • Acceso controlado Ubicación estratégica La propiedad se sitúa en una zona de rápido desarrollo con excelentes conexiones. Cercano a centro comercial Champagnat, Colegio Lucero Norte, Universidad USAL y Parque Industrial de Pilar. La proximidad a universidades y colegios de prestigio la convierte en una opción atractiva para familias. Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir todo el año como para generar renta. Se comercializa por cesión de derechos, ofreciendo flexibilidad en la operación. El estado excelente de la construcción, los amenities del complejo y la ubicación estratégica en Pilar la posicionan como una inversión sólida en una zona de crecimiento continuo.