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Departamento en venta en La cañada de Pilar · 3 ambientes
Departamento de Tres Ambientes en Venta en Cañada Village
Departamento de Tres Ambientes en Venta en Cañada Village · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La cañada de Pilar
Pide USD 123.000, un 1% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en La cañada de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de Tres Ambientes en Venta en Cañada Village.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.429
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.935
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.639 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.398.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de nov de 2026USD 127.000 → USD 123.000-3.15%
Como vinieron los precios en La cañada de Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en La cañada de Pilar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La cañada de Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.791/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La cañada de Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento de Tres Ambientes en Venta en Cañada Village, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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