Departamento en venta en La Calesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en La Calesa · 3 ambientes

Departamento - Venta - 3 Ambientes - Pilará - La Calesa - Pilar

la Calesa · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calesa, 3 ambientes, 85 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.706 contra USD 2.571 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.571
Mediana m²
91 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Calesa

Descripcion

COMPLEJO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR UBICADO EN BARRIO CERRADO EN LA CALESA PILARÁ, PARTIDO DE PILAR. • . Departamento en Alquiler a dos años Amplio Living comedor con salida a balcon terraza con parrilla- Cocina • Toilette • dos Habitaciones una con salida a balcón y en suite con vestidor, baño completo 2 cocheras. Características constructivas Estructura y revestimientos: Construcción sólida con platea de hormigón armado. Mampostería de ladrillos cerámicos, revoques hidrófugos y terminaciones con revestimiento plástico exterior. En interiores, revoque fino a la cal con terminación en yeso y enduido. Aberturas: Ventanas de PVC TECNOCOM línea Prime con DVH (doble vidrio hermético) que aseguran aislamiento térmico y acústico. Puerta exterior de madera pivotante e interiores de WPC TECNOCOM. Placares con frentes de aluminio y melamina. Pisos y revestimientos: Porcelanato rectificado de primera calidad. Revestimientos especiales en cocina y baños con distintos tipos y medidas de porcelanato. Baños: Sanitarios Roca Mónaco, griferías monocomando Roca, y mesadas de granito. Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina de 18 mm. Mesada de granito (opcional cuarzo). Grifería Hansgrohe. Cocina eléctrica de acero inoxidable (opcional horno y anafe). Calefacción y climatización: Sistema de losa radiante en todos los ambientes interiores (no incluye caldera eléctrica). Preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente. Instalaciones eléctricas: Conforme a las normas del E.N.R.E., con tablero seccionado por unidad funcional, y bocas de TV y teléfono en todos los ambientes. Agua y cloacas: Instalaciones de agua fría y caliente mediante cañerías por termofusión. Agua caliente por termotanque eléctrico, con previsión para segundo equipo. Pilara un lugar para vivir. Ubicado en el km 56,5 de Panamericana Ramal Pilar. Vista verde360 grados en 370 hectáreas. Primera cancha de golf Signature de Sudamérica. Polo en una estancia Centenaria. Tenis de nivel internacional e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia. Un desarrollo de alta gama con deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Calesa

Mediana del barrio
USD 273.185
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Calesa es USD 273.185, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

la Calesa, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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